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2021年10月24日宜蘭南澳鄉發生芮氏規模6.5的地震，全台有感，台北市政府針對目前列管51件黃單震損屋，已經在第一時間進行巡查，了解是否產生新破壞，列管黃單建築物雖沒有立即危險，但使用的建材及施工結構多以加強磚造配合傳統RC梁柱方式施築，並以當時的耐震法規檢討，對於具重建意願的震損屋所有權人，北市府仍持續協助輔導震損屋進行更新重建，以提升建築物抗震能力。

危老重建推動師郭高均引述張金鶚教授的話「我們更新的速度，或者大家想要去獲取利益，而不願更新的心態都還沒有去調整，所以造成我們房子愈來愈老舊，大家居住品質愈來愈差，這是值得我們隱憂的地方。」表示，過去建案居中協調的角色為建商，常有地主間資訊與認知落差的情況，然而台北市配合內政部危老條例，於2018年啓動「危老重建推動師」培訓計畫，由危老重建推動師及危老工作站深入社區協助整合民眾意願，解決民眾對於重建的疑慮，加速了台北市老舊建築物的重建。



建管處處長劉美秀表示，目前台北市依危老條例申請重建案件有756件、核准案件計576件，在核准案件中包含海砂屋及震損屋。考量老舊建築物防災、抗震能力亟待提昇，北市府已會同民間專業團體及專業人員成立「危老重建輔導團」、「危老重建工作站」及培訓「危老重建推動師」等輔導措施，輔導民眾申請危老重建事宜，解決民眾對於危老重建之疑義，歡迎民眾可至本處網站「危老重建專區」查閱就近之工作站或績優推動師洽詢，且建物所有權人可取得一定比例後，向北市府所委託之廠商(台北市建築師公會)申請駐點說明或辦理說明會，希冀市民疑義得以順利解決，盡速達成更新重建之目的，達到「安全、便利、人性化」的居住環境。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

從2017年危老推動以來，北市受理危老重建申請累積達755件，其已核准案件達576件，有些甚至已經預售對外銷售，根據實價預售揭露資料顯示，危老案「敦仰」最貴單價，每坪221.8萬元，不過北市也有危老案件成交單價不到50萬元，北投區的「一樹巷」2021年揭露28戶單價都不到每坪50萬元，北市危老改建後可以很高貴，房價也可以很親民。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，相較於都更整合與程序的冗長過程，危老已經成為北市改建的新顯學，不僅改建標的相當多元，包括老飯店、商辦、戲院、寺廟、透天到老公寓，改建後的房價單價最高超過200萬元，最低也有入門價單價不到50萬元，危老改建案將成為未來台北市的推案新主力。



北市危老指標案「敦仰」，2021年有4戶揭露的單價超過200萬元，最高價221.8萬元，總價最高2.68億元，是2021年松山區的豪宅指標個案，不過北市也有單價不到50萬元的個案，北投區的危老案「一樹巷」，2021年預售揭露每坪46.7~49.7萬元，產品低單、低總受到購屋人的喜愛。



危老推案不僅價格分布範圍相當廣，對於小面積的改建更帶來一線生機，北市建管處舉例，大安區浦城街的巷弄中，有土地面積約21坪，建物14坪的1樓磚造平房，屋齡已經超過50年，透過危老改建獲得18％容積獎勵，不僅可換住新屋，安全有保障，且房屋整體價值亦隨之大幅提升。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

為解決私有公保地問題，新北市政府積極陸續辦理都市計畫公共設施用地專案通盤檢討，蘆洲都市計畫公保地解編案訂於2021年11月15日開始公開展覽30日，並預計於2021年12月3日(星期五)上午10時整、2021年12月10日(星期五)上午10時整假新北市集賢活動中心7樓禮堂舉辦說明會，下午2時至5時提供駐點服務，邀請市民朋友共同參與。

城鄉發展局表示，為能加速新北市公保地檢討及保障地主權益，本次檢討採取分區分階段、專案通檢及行政區通檢併行方式辦理，其中專案通檢部分，新北市已完成三重、新店、三峽、石門、澳底、坪林水源、土城、板橋、新莊、鶯歌、淡水、汐止、鶯歌(鳳鳴)及樹林(三多里地區)等14處都市計畫區公展作業。其中新店、坪林水源、三峽、澳底、石門、三重、新莊等7處都市計畫區業經新北市都市計畫委員會審議通過，俟內政部審竣並發布實施後，將接續啟動公辦市地重劃作業，實質開闢公共設施，民眾亦得分回可建築土地進行開發。



本次蘆洲都市計畫公保地檢討，將有6公頃的公保地主受惠，後續地主原則可分回55％的可建築土地，另外本次檢討預計可實質提供2.5公頃的綠色開放空間供在地民眾使用。



邀請市民朋友於2021年12月3日、10日參與公開展覽說明會，並可至蘆洲區公所及城鄉發展局閱覽都市計畫書圖草案，或於網站下載計畫草案電子檔(城鄉發展局網站：http://www.planning.ntpc.gov.tw，點選「最新消息」之「都市計畫公告」項目，查詢本計畫案名)，另市府後續將陸續啟動五股、淡水(竹圍)、泰山、樹林及萬里等區之公共設施專案通盤檢討草案公開展覽及說明會，屆時相關資訊歡迎市民朋友至城鄉發展局網站查閱。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

2021年5月中旬，台灣新冠疫情進入三級警戒，外食、餐廳內用瞬間熄火，民眾只能宅在家自煮或是外帶、外送，國人飲食消費習慣產生很大的轉變。根據永慶房產集團第四季房產趨勢前瞻網路調查，即便疫情趨緩後，仍有87％消費者以在家自煮為主要用餐模式，逾五成消費者則會選擇到餐廳外帶。

量販店「一次購足」，後疫情時代不可或缺的好鄰居



有巢氏房屋研展中心副理陳金萍表示，儘管國內疫情趨緩，但民眾消費型態已和疫情發生前大有不同，為降低非必要接觸的風險、減少外食，選擇到住家周邊量販店、超市購買食材回家自煮。其中，量販店產品類型多元、具備「一次購足」特性，讓消費者入店大量採購民生必需品，成為後疫情時代不可或缺的好鄰居。



根據內政部實價登錄統計，近一年台中市大型量販店周邊800公尺範圍內的資料，有巢氏房屋整理出前十大熱門量販宅，以區域來看，南屯區、西屯區最受購屋民眾青睞，分別有3間、2間入榜，每坪平均單價落在23.3至32.9萬元之間。



而熱門交易量販宅前10名中，西屯區的「家樂褔青海店」以802筆交易一舉拔得頭籌，排名第二是北區「大潤發忠明店」的538件，第三名則是西屯區「家樂福西屯店」的470件。另外，從住宅單價發現，太平區的「家樂福太平店」和東區的「家樂福德安店」，目前平均單價尚可見到1字頭，十分親民！



西屯「家樂福青海店」最熱銷！ 南屯脫胎換骨吸買氣



交易量排名第一的為西屯區「家樂福青海店」，周邊房價約28.5萬/坪。永慶不動產台中青海惠來加盟店店長林坤毅表示，青海店周邊住宅需求量能本身就多，鄰近新光三越、遠東百貨、逢甲商圈等，商業機能發達，開車可快速上中港交流道或台74線，休閒運動則可到秋紅谷廣場、福星公園，未來受惠水湳經貿園區的建設利多帶動，房市增值空間大。



在中古屋方面，屋齡約25年至30年的3房大樓產品受家庭客青睞，總價在1,000萬~1,200萬元左右可輕鬆成家；2房房型的新成屋，則是許多年輕小資族、新婚夫妻最愛，總價約1,300萬~1,700萬元。而交易量排名第三的「家樂福西屯店」，由於靠近台中工業區、中部科學園區，以及澄清綜合醫院、榮總區域醫療機構，吸引就業人口、銀髮族置產於此，有機會1,000萬元內入手屋齡25年左右的3房大樓。



值得一提的是，從前十大熱門量販宅可看見「南屯區上榜3名」！林坤毅補充，在鐵路高架化、捷運綠線通車後，促進城市縫合與進步，跨區買房增加，在人口紅利、學區、各項生活利多挹注下，使南屯脫胎換骨，新成屋逼近4字頭。

























 

而交易量排名第二的北區「大潤發忠明店」緊鄰四期重劃區，與育德路綠園道、植物園、科博館商圈等串聯，漢口路上餐飲店家、市場密集，在交通上更是四通八達，有巢氏房屋中清捷運加盟店店長王俊諺說，中清路南北向可以往大雅及中區，忠明路東西向則連結東區和西區，因此這附近居住環境及生活、休閒機能都相當優異，自然吸引不少都會人士的目光，住宅密度高成為熱區，平均價格約為21.8萬元。



王俊諺也透露，目前主力產品以中古大樓居多，其中八成屋齡約20~30年，總價大概落在700萬元到1,200萬元，剛好符合首購族的預算，帶動了「租不如買」的交易熱潮。再加上附近有國軍台中總醫院中清院區、中國醫藥大學附設醫院，許多中年族群購屋時，也相對會考慮住在醫院周邊，方便未來醫療照護及保健。



生活機能+房價親民！ 東區、太平區成購屋熱區



在住宅單價部分，房價最為親民落在太平區的「家樂福太平店」，周邊平均房價約16.3萬/坪，而東區「家樂福德安店」以每坪單價約19.5萬元居次。有巢氏房屋台中太平興旺加盟店店長張瀞予表示，「家樂福太平店」是南太平採買的最佳選擇，鄰近建平國小、太平國小、中平國中、公有市場、長憶夜市，商業活動集中於中興路一帶，有醫院、銀行、麥當勞等，生活機能可說是相當成熟。



「家樂福太平店」附近以透天厝為主力，屋齡30年以上的透天、總價約在1,300萬元上下，受到換屋族喜愛。張瀞予補充，由於太平區以往受到921大地震影響，大樓建案供給出現斷層，中古華厦稀有、釋出少，多為屋齡25～30年的產品，成交單價約落在16~17萬元。近年，當地受惠台74號快速道路通車，工業區引進就業市場，也帶動民眾看好房市的預期心理，至今已成為新興購屋熱區。



有巢氏房屋台中東區樂業加盟店專案經理曾志成指出，一出台中火車站即可抵達的「家樂福德安店」，鄰近有台糖湖濱生態園區、干城重劃區，位在新時代百貨商圈內，周邊生活機能完善，尤其2020年大智北路打通後，火車站正式前後站串聯，交通大幅改善，使市區人潮來消費更加便利。



曾志成分析，量販店附近1字頭房價多屬於屋齡30年~40年的舊式公寓，低總價好入手讓人趨之若鶩。不過在LaLaport購物中心確定落腳台糖湖濱生態園區，以及完工的新建國市場及秀泰影城帶動人口匯聚，吸引建商紛紛推案，新成屋詢問度頗高，2字頭的大樓成為附近的主力產品。未來東區擁有台鐵與捷運藍線、橘線共構利多，便利性將大幅提升，再配合周邊都更議題，為舊市區復甦再添柴火，勢必成為台中發展相當可期的潛力之星。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

城市規劃「林蔭大道」不僅提升市容，對於周邊房市也深具保值性。台灣房屋集團趨勢中心統計六都9條林蔭大道首排景觀宅實價登錄行情，其中青埔高鐵特區的領航南路，近三年價漲28.5％，為六都增值最多的林蔭大道；台南的東豐路、林森路，也分別以26.6％、22.9％的漲幅，攻佔漲幅亞軍與季軍；而9條林蔭道之中，直通松機國門的北市敦化南北路，2021年第一排綠蔭宅均價108.1萬元/坪，勇奪六都林蔭道的房價冠軍。

林蔭大道第一排，是區域中高價的保證



台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，在綠地缺乏的都會區，林蔭大道就如同綿延的帶狀公園，讓周邊住戶能在水泥叢林中享受綠蔭視野，且這些規劃為「城市綠色走廊」的路段，多半是路幅寬大的區域主要幹道，也享有一定棟距。路樹吸收了熱輻射和廢氣，為車水馬龍的都會，帶來清新的氣息，因此林蔭大道第一排，往往也是區域中高價的保證。



陳定中指出，隨著氣候、生態劇變，國內對於綠地的開闢也更加重視，許多新興重劃區，包括青埔高鐵特區、桃園中路重劃區、



台中十四期重劃區、楠梓高大特區等地，都以高綠覆率為主軸，規劃多條林蔭園道；由於新興重劃區處於發展黃金期，房價隨建設到位逐步上揚，因此漲幅也相對明顯，青埔特區主幹道的領航南路，近年便因高鐵站區三鐵共構成型、商場連番開幕，價漲近3成稱霸六都林蔭道，所以消費者可參考青埔經驗，瞄準仍在起漲階段的重劃區綠園道，讓資產與重劃區林蔭同步成長茁壯。



東豐艷放花千樹 屋主惜售價格堅



彼此交會的台南東豐路與林森路，同列漲幅前三名。台灣房屋成大東豐店店東劉富賓表示，東豐路是台南最指標的林蔭大道，每到夏季阿勃勒、木棉「艷放花千樹」，景色美不勝收，且該路段緊鄰成大商圈與台南車站，文風濃郁、生活機能佳，深受換屋族青睞，周邊又有穩定的成大租屋需求，不乏置產族搶當包租公，未來還有鐵路地下化利多，加上該路段僅北側分佈小規模中古社區，住宅供給稀少，屋主的惜售心態也十分明顯，因此房價相對更具優勢



另一條林森路不僅林蔭滿佈，還包括了小東公園、東興公園等大型公園，生活環境受中高端客群喜愛，因此近年沿線豪宅交易熱絡，包括「富立耘非凡」、「百慶成大林森」、「iLife」等指標豪宅，最高成交價已站穩3字頭，周邊中古房價連帶受惠，讓林森路成為身價不凡的黃金路段。



敦化大案聲勢雄 中山北受挑戰



台北市老字號的「敦化」、「仁愛」及「中山北」三條林蔭大道，因房價基期較高，漲幅與其他各都的林蔭道相比趨於平淡，但價格最貴的敦化南北路，後勢仍相當值得期待。





























 

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，仁愛路行道樹逾3800棵，敦化南北路也有近3500棵，因屬台北市蛋黃區，又有林蔭景觀，一直以來都是豪宅推案的主要重點區域。而敦化南北路又有直達松山機場的交通優勢，更是台商偏愛的居住地段。近年敦化幹道上有不少危老或都更改建的新豪宅案交易，包含「琢賦」、「敦南御所」、「華固名鑄」其中「華固名鑄」更躍上兩百萬俱樂部，年初由皇翔斥資130億元買下的敦南SOGO，後續動向也令人期待，這些指標豪宅案單價動輒200萬元起跳，讓敦化南北路傲居台灣林蔭道的房價之王。



台北市中山北路近三年價修正6％，張旭嵐指出，中山北路是百年官道，也是台北最資深的林蔭大道，近年僅二段、五段偶見新案，近期交易以逾25年的中古物件為大宗，且隨著大安森林公園、信義計畫區、大直水岸等後起之秀崛起，中山北路的豪宅客源遭瓜分，加上中山北路林蔭道綿長，沿線房價水位多有參差，價格因而相對收斂。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

2021年11月15日上午高雄市政總質詢關注招商投資議題，針對全台最大公辦都更招商案—亞灣之鑰特貿三，市長陳其邁答詢表示，亞洲新灣區的開發在於引進新的產業、產生群聚效果，並由產業帶動就業、就業帶動人口成長以及人口結構的改變，致整體製造業、服務業以及相關產業皆能受惠。

陳其邁進一步說明，在現有國際經貿產業的框架以及國內整體的投資環境，盼吸引更多人至高雄投資，一方面透過公私部門的合作，此次特貿三即藉由公辦都更的方式引進民間資金，市府也取得超過達10萬坪總樓地板面積，將妥善利用空間，提供產業進駐的需求，盼以更充足的力道、更強勁的支持促使整體園區活絡。



陳其邁指出，預計12月包括經濟部的5GAIoT新創園區的成立，亦有7家國際級的加速器進駐，因此在建構生態系方面，提供市場、資源、場域以及整體相關的協助，自然產生群聚效果。



同時，陳其邁也提及上週與議長出席中油5GAIoT專案推動辦公室揭牌儀式，他表示，運用新技術協助國營企業進行轉型，有助中鋼、台電、中油作為企業領頭羊的角色，協助石化、鋼鐵等產業數位轉型。



此外，有關能源轉型部分，陳其邁認同綠電的重要性，不僅執行綠電推動專案辦公室，也建置綠電平台協助廠商，進度正常甚至超前。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

港人來台趨勢並未停歇，統計官方資料顯示，港人來台定居人數從2016年突破1千人後，已經連續5年的人數超過1千人，2021年港人定居許可人數有機會再創新高，港人來台定居甚至是購屋置產日漸普及。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，香港人來台定居以投資移民較為常見，香港人來台定居甚至購屋已經逐漸成為一種社會現象，港人定居人數從2016首度突破千人，2020年則是首度突破1500人，2021年前三季已經接近1300人，有機會再創新高，而官方的統計也顯示，外國人以香港人近年購屋最為積極，2020年就買了1.84萬坪，位居所有外國人之冠，同時也是日本人在台購屋面積的10倍之多。

香港人來台購屋主要著眼於兩地文化相近，語言還能夠溝通，同時台灣的醫療資源完善，而房價與物價也比香港便宜許多，因此有些投資移民公司也介紹香港人來台灣生活，網路上可以看到許多Youtuber介紹台灣生活與房屋物業的影片。

不過香港人到台灣也有許多需要適應的地方，包括台灣許多餐廳經營時段不像香港那麼久，另外台灣的地理位置對於香港人也相當陌生，需要重新適應都會區間的空間距離，而香港人畢竟初來乍到，在台灣移動則相當依賴大眾運輸工具，因此包括捷運、公車、台鐵都是他們偏好的交通工具。

而台灣雖然對於港人而言物價相對較低，但台灣的資金水平也低於香港許多，因此除了退休族群以外，一般的上班階級也不見得能接受台灣的薪資水準而搬遷來台。

觀察香港人來台購屋，還是跟他們生活作息與香港經驗有關，包括喜歡在靠近機場的區域購屋，包括桃園、林口等區段，而香港人也喜歡靠近海邊，因此會選擇淡海新市鎮這類的區段，一般購屋人通常也不會買的空間太大，光是購置一般標準品對比香港的居住環境，就已經有明顯改善。

曾敬德指出，香港人來台購屋雖然成為一種社會現象，但數量還未大到會影響市場供需，因此對於整體市場並未出現明顯影響，但少數特定有香港人購屋的區段，的確對於房市還是會有部分帶動效果。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

桃園市政府近日舉辦桃園航空城區段徵收工程（A1、A2、A3標）開工典禮，象徵著推動12年的航空城計畫，終於邁入嶄新里程碑。該案將投入161億元經費，開發A1、A2、A3標合計約566公頃土地，預計明（2022）年12月可交付安置街廓用地，全區則預計2024年11月開工、2028年完工。

優先完成安置作業 2024年全區開工

桃園市長鄭文燦指出，桃園航空城區段徵收工程面積約1,756公頃，於招標時經劃分為10個標案對外招標，目前10案已全數決標，後續航空城計畫將加速進行，預計可在區徵工程前3年期間，完成居民安置工作，待2024年全區開工，將利用約4年時間，完成全部區段徵收區域的基礎工程。

鄭文燦表示，桃園航空城計畫推動12年以來，歷經無數場聽證會及10多次內政部都市計畫審查會議後，終於取得多數地主共識，並順利啟動區段徵收工程，整體航空城計畫的地主配地同意率超過96％，是國內實施區段徵收政策以來的最高比例；未來航空城將進駐綠能、智慧車輛、雲端運算及生物科技等產業，並計畫引進研發中心、展覽中心、醫療中心等設施，以打造桃園第3都心為目標進行整體開發。

逾9成地主參與配地 徐國勇：區段徵收典範

行政院副院長沈榮津於開工典禮上表示，桃園航空城計畫攸關桃園機場、桃園市及國家的未來發展，而航空城計畫區徵工程的順利與否，也將成為推動周邊後續開發建設的關鍵，期能藉由中央與地方政府積極合作，實現此國家重要政策。

內政部長徐國勇指出，桃園航空城計畫在推動過程中，內政部便召開多次都委會及上百次的小組會議，顯見該計畫的重要性，如今桃園航空城計畫也已成為國內區段徵收的典範，希望未來能將推動航空城的珍貴經驗，推廣到其他縣市，讓國內重大建設可以順利推動。

高雄最知名的五星級飯店「國賓飯店」，近日宣布吹熄燈號，原址將與大陸建設、厚生公司攜手改建，並且舉行簽約儀式。雖然「國賓飯店」重建案還在規劃中，但市場預期，重建後不管是規劃純住宅，或者飯店結合住宅的複合式開發案，不管總案量、成交單價，恐怕都會相當驚人。

受疫情衝擊，全國各地飯店營運困窘，掀起改建潮，高雄已經有多家飯店業者收攤改建，而「國賓飯店」是最新、當然也最具指標性的案件。「國賓飯店」位處亞洲新灣區內，目前該區域已有多項開發計畫持續推動，包含高雄展覽館、海洋文化及流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、高雄市立圖書總館及共構會展文創會館、環狀輕軌等重大建設；為促進當地發展，市府積極推動科技智慧廊帶計畫，在此打造「亞洲新灣區5G AIoT創新園區」，希望能作為台灣5G AIoT產業的示範基地。

危老重建蓋豪宅 預計2024年推案

「國賓飯店」重建案由大陸建設、國賓大飯店及厚生公司等三方採共同持有、共同銷售模式，大陸建設負責規劃、興建及銷售作業，並由大陸建設購入20％土地、厚生購入30％土地，國賓大飯店與厚生公司就持有土地並與大陸建設合建，合建部分大陸建設預定分回比例約63％。考量整體規劃尚在概念階段，加上將申請危老重建計畫，及原有建物拆除時間，因此此案預定於2024年推案。

大陸建設近年積極布局南台灣房市，先前推出的建案「和陸寓邸」熱賣，一度掀起話題。大陸建設指出，由於高雄持續進行重大建設與招商，很看好高雄未來市場發展，也將繼續努力推出好作品獻給高雄。

隨著全球供應鏈分散製造、產業朝向AI自動化、高精密技術升級發展，不僅帶動工業地產交易規模逐年成長，也連動著企業購置策略的變化。信義全球資產公司觀察近兩年上市櫃法人購置工業土地與廠房的交易動機，發現超過8成是企業營運擴張的自用需求，且2021年企業採購地自建新廠的比例已提高至近6成。

信義全球資產總經理柯宏安表示，2021年上市櫃企業購置土地與廠房，隨著景氣復甦帶動國內出口量成長，企業醞釀擴充、籌備企業總部的幅度明顯加大，有超過八成(87％)是屬於企業因營運擴張自用需求，加碼購入廠房與工業土地，而屬於建設業投資型開發的件數則佔13％。



再進一步探究交易內容，中美貿易戰以來，台商回台找廠一開始在因應急單下會以購置已現存廠房可立即設置生產線的標的為大宗，能立即補齊產能。不過在全球掀起工業4.0潮流下，企業購廠也多會評估：一、既存廠房設施是否可因應本身產業特性運用、二、甚至是否堪用於未來更長期或更高階發展使用，因此在整體效益考量下，購置土地自建新廠房、企業總部也成不少企業的主要策略。



觀察公開資訊所揭露資訊，與2020年較不同的是，在購置工業土地與廠房的企業中，2021年企業採直接找現存廠房的交易降為44％，但採購地自行興建新廠房與企業總部的件數明顯比2020年一整年多，佔比增至56％，以科技、傳產、生技業為主。



交易熱區以新北、桃園最多，像是家登精密因產能擴增需求，從2020年規劃在土城工業區興建生產據點，2021年更是加碼以總金額13.34億元買下約2,300坪土地；宏大拉鍊2021年在楊梅區投資兩筆工業土地，以4.8億元買下約3,500坪土地；錦明實業因擴大營運需求，在楊梅區買下兩筆工業土地，以總金額3.97億元買下近3,000坪土地。



總經理柯宏安表示，外銷市場旺盛帶動傳統製造業、科技產業擴廠需求強勁，紛紛出現加碼投資情況，近幾年工業地產躍升為商用不動產交易主力，且以產業實質發展需求為主，包含AI自動化、高精密、電商物流、雲端技術、綠能產業等自用型買方的擴廠增產持續成為交易主力。且以目前趨勢觀察，未來隨著產業持續升級，勢必也會改變對不動產產品需求的樣貌。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】